Menu
For mæglere Log ind
Fredensgade 3, 1.
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fredensgade 3, 1.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.448 kr/m².2.071.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 18.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.235.513 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.975.910 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,41 pct. siden aug. 2018
211k891k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20181.368.000 kr.I dag · vores estimat2.235.513 kr.Markedet · 19921.351.168 kr.Markedet · 1993318.955 kr.Markedet · 19941.737.281 kr.Markedet · 1995552.552 kr.Markedet · 1996663.663 kr.Markedet · 1997503.685 kr.Markedet · 1998906.178 kr.Markedet · 19991.479.387 kr.Markedet · 2000909.363 kr.Markedet · 2001812.539 kr.Markedet · 20021.194.375 kr.Markedet · 20032.869.867 kr.Markedet · 2004770.042 kr.Markedet · 20051.606.332 kr.Markedet · 20061.468.649 kr.Markedet · 20071.380.379 kr.Markedet · 20081.775.592 kr.Markedet · 20091.485.302 kr.Markedet · 20101.598.870 kr.Markedet · 20111.374.646 kr.Markedet · 20121.410.955 kr.Markedet · 20131.680.406 kr.Markedet · 20141.073.436 kr.Markedet · 20152.168.348 kr.Markedet · 20161.199.471 kr.Markedet · 20171.811.992 kr.Markedet · 20181.755.390 kr.Markedet · 20191.494.311 kr.Markedet · 20202.414.958 kr.Markedet · 20212.655.744 kr.Markedet · 20222.715.713 kr.Markedet · 20232.321.137 kr.Markedet · 20241.791.881 kr.Markedet · 20251.905.995 kr.Markedet · 20261.753.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2018 · Alm. Salg
1.368.000 kr.
I dag · vores estimat
2.235.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.368.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 2, 1.
8700 Horsens		104 m²37 m27-08-20251.950.000 kr.18.750 kr./m²
Slotsgade 32, 2.
8700 Horsens		90 m²256 m21-04-20243.775.000 kr.41.944 kr./m²
Borgergade 21, 2. tv
8700 Horsens		92 m²271 m11-08-20251.850.000 kr.20.109 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, 1.
8700 Horsens		87 m²100 m12-03-20242.600.000 kr.29.885 kr./m²
Strandgade 31C, 1.
8700 Horsens		93 m²402 m25-11-20241.800.000 kr.19.355 kr./m²
Borgergade 19, 4.
8700 Horsens		86 m²278 m30-10-20251.620.000 kr.18.837 kr./m²
Sundvej 18C, 4.
8700 Horsens		87 m²401 m07-05-20241.925.000 kr.22.126 kr./m²
Hulvej 14, 1.
8700 Horsens		99 m²50 m09-12-20251.795.000 kr.18.131 kr./m²
Sølvgade 1, 1. tv
8700 Horsens		95 m²463 m06-07-20251.595.000 kr.16.789 kr./m²
Gasvej 13A, 1.
8700 Horsens		97 m²326 m03-08-20251.800.000 kr.18.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden