Menu
For mæglere Log ind
Fredensgade 2, 3.
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fredensgade 2, 3.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.067 kr/m².2.068.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 18.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.838.477 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.186.430 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,61 pct. siden jun. 2021
195k822k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.550.000 kr.I dag · vores estimat1.838.477 kr.Markedet · 19921.247.232 kr.Markedet · 1993294.420 kr.Markedet · 19941.603.644 kr.Markedet · 1995510.048 kr.Markedet · 1996612.612 kr.Markedet · 1997464.940 kr.Markedet · 1998836.472 kr.Markedet · 19991.365.588 kr.Markedet · 2000839.412 kr.Markedet · 2001750.036 kr.Markedet · 20021.102.500 kr.Markedet · 20032.649.108 kr.Markedet · 2004710.808 kr.Markedet · 20051.482.768 kr.Markedet · 20061.355.676 kr.Markedet · 20071.274.196 kr.Markedet · 20081.639.008 kr.Markedet · 20091.371.048 kr.Markedet · 20101.475.880 kr.Markedet · 20111.268.904 kr.Markedet · 20121.302.420 kr.Markedet · 20131.551.144 kr.Markedet · 2014990.864 kr.Markedet · 20152.001.552 kr.Markedet · 20161.107.204 kr.Markedet · 20171.672.608 kr.Markedet · 20181.620.360 kr.Markedet · 20191.379.364 kr.Markedet · 20202.229.192 kr.Markedet · 20212.451.456 kr.Markedet · 20222.506.812 kr.Markedet · 20232.142.588 kr.Markedet · 20241.654.044 kr.Markedet · 20251.759.380 kr.Markedet · 20261.618.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.838.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 2, 1.
8700 Horsens		104 m²0 m27-08-20251.950.000 kr.18.750 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, 1.
8700 Horsens		87 m²115 m12-03-20242.600.000 kr.29.885 kr./m²
Borgergade 19, 4.
8700 Horsens		86 m²241 m30-10-20251.620.000 kr.18.837 kr./m²
Havnealle 14, st. tv
8700 Horsens		81 m²307 m06-02-20241.595.000 kr.19.691 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, st.
8700 Horsens		78 m²115 m12-03-20242.600.000 kr.33.333 kr./m²
Borgergade 23C, 2. th
8700 Horsens		79 m²216 m26-06-20241.425.000 kr.18.038 kr./m²
Sundvej 18C, 4.
8700 Horsens		87 m²425 m07-05-20241.925.000 kr.22.126 kr./m²
Slotsgade 32, 2.
8700 Horsens		90 m²240 m21-04-20243.775.000 kr.41.944 kr./m²
Hestedamsgade 8, 1.
8700 Horsens		83 m²725 m03-12-20251.700.000 kr.20.482 kr./m²
Sankt Helene Vej 15, 2. th
8700 Horsens		85 m²766 m17-12-20251.495.000 kr.17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden