Prisvurdering · 8700 Horsens

Åboulevarden 107

Villa · 110 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 51 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.651 kr/m².2.540.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 14.968 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 51 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.225.432 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.529.049 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,30 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åboulevarden 90 8700 Horsens	160 m²	147 m	09-04-2026	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Mølletoften 30A 8700 Horsens	110 m²	632 m	14-07-2024	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Mølletoften 35A 8700 Horsens	108 m²	630 m	27-01-2024	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Fjordsgade 47 8700 Horsens	111 m²	706 m	04-06-2024	2.995.000 kr.	26.982 kr./m²
Fredericiagade 16 8700 Horsens	107 m²	637 m	25-09-2024	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Geneesgade 8 8700 Horsens	107 m²	655 m	06-05-2025	4.042.500 kr.	37.780 kr./m²
Fjordsgade 7 8700 Horsens	115 m²	714 m	14-01-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Lindeparken 7 8700 Horsens	110 m²	1,2 km	25-05-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Lindeparken 9 8700 Horsens	110 m²	1,2 km	30-10-2024	2.694.000 kr.	24.491 kr./m²
Bøghsgade 55 8700 Horsens	112 m²	1,0 km	28-10-2023	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu