Risingsvej 18

Villa · 84 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.262 kr/m².2.159.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisingsvej gns: 24.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.989.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,86 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsgade 143 5000 Odense C	85 m²	188 m	25-02-2025	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Vendersvej 21 5000 Odense C	84 m²	375 m	01-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Arkonavej 4 5000 Odense C	85 m²	404 m	18-09-2025	2.120.000 kr.	24.941 kr./m²
Vendersvej 4 5000 Odense C	82 m²	322 m	15-03-2024	1.965.000 kr.	23.963 kr./m²
Vendersvej 13 5000 Odense C	82 m²	354 m	12-11-2024	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Kongelysvej 18 5000 Odense C	79 m²	227 m	19-02-2025	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²
Arkonavej 15 5000 Odense C	81 m²	462 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	25.000 kr./m²
Tranevej 40 5000 Odense C	81 m²	464 m	22-05-2026	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Arkonavej 1 5000 Odense C	88 m²	411 m	19-02-2026	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Vendersvej 22 5000 Odense C	78 m²	344 m	11-08-2025	1.845.000 kr.	23.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu