Kochsgade 143

Villa · 85 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 551 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.859 kr/m².2.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 20.520 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.938.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,80 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2020feb.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
1993apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsgade 155 5000 Odense C	93 m²	95 m	06-02-2024	2.310.000 kr.	24.839 kr./m²
Kochsgade 116 5000 Odense C	115 m²	291 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	553 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Risingsvej 18 5000 Odense C	84 m²	188 m	09-09-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Arkonavej 4 5000 Odense C	85 m²	390 m	18-09-2025	2.120.000 kr.	24.941 kr./m²
Vendersvej 21 5000 Odense C	84 m²	412 m	01-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Arkonavej 1 5000 Odense C	88 m²	410 m	19-02-2026	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Vendersvej 13 5000 Odense C	82 m²	423 m	12-11-2024	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Vendersvej 4 5000 Odense C	82 m²	431 m	15-03-2024	1.965.000 kr.	23.963 kr./m²
Arkonavej 15 5000 Odense C	81 m²	446 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu