Primulavej 10

Villa · 95 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.111 kr/m².2.334.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 24.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.283.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,05 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.307.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.307.500 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsgade 155 5000 Odense C	93 m²	343 m	06-02-2024	2.310.000 kr.	24.839 kr./m²
Pæonvænget 9 5000 Odense C	102 m²	44 m	15-05-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	494 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Helenevej 5 5000 Odense C	92 m²	673 m	09-09-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Bordingsvej 5 5000 Odense C	92 m²	694 m	28-05-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Irenevej 4 5000 Odense C	103 m²	411 m	28-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Sprogøvej 3 5000 Odense C	100 m²	691 m	14-09-2025	3.070.000 kr.	30.700 kr./m²
Enighedsvej 31 5000 Odense C	101 m²	623 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Sprogøvej 23 5000 Odense C	100 m²	738 m	11-04-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Kochsgade 143 5000 Odense C	85 m²	317 m	25-02-2025	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu