Bolkærvej 5

Villa · 172 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.956 kr/m².1.308.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolkærvej gns: 7.093 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-35,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.368.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,20 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	116 m	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Ryttervænget 10 6830 Nørre Nebel	171 m²	309 m	19-10-2023	1.335.000 kr.	7.807 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	325 m	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	328 m	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Nr. Allé 17 6830 Nørre Nebel	160 m²	139 m	12-11-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	272 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Vestergårds Fenne 9 6830 Nørre Nebel	163 m²	324 m	08-02-2024	810.000 kr.	4.969 kr./m²
Nr. Allé 3 6830 Nørre Nebel	156 m²	88 m	07-04-2024	895.000 kr.	5.737 kr./m²
Rosenvænget 4 6830 Nørre Nebel	166 m²	605 m	23-08-2025	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	246 m	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu