Byfogedvej 15, 4970 Rødby — Villa · 110 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.591 kr/m².666.860 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByfogedvej gns: 5.999 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.585 kr/m²+7,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering655.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,60 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byfogedvej 3 4970 Rødby	113 m²	88 m	19-06-2024	615.000 kr.	5.442 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	22 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	214 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	58 m	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Kirke Allé 57 4970 Rødby	110 m²	642 m	20-08-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Poppelvej 11 4970 Rødby	106 m²	486 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Bøgevej 13 4970 Rødby	110 m²	864 m	16-04-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Kløvervænget 11 4970 Rødby	117 m²	513 m	12-11-2025	387.605 kr.	3.313 kr./m²
Kirke Allé 65 4970 Rødby	104 m²	711 m	10-09-2025	350.000 kr.	3.365 kr./m²
Møllevej 2 4970 Rødby	116 m²	842 m	04-07-2025	426.000 kr.	3.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu