Bøgelunden 2, Hou

Villa · 156 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1085 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.109 kr/m² × 156 m².3.137.004 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 627% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.323.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,93 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2005 · Alm. Salg: 440.000 kr.
17. mar. 2005 · Alm. Salg: 440.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.198.000 kr.
2005mar.Ejerskifte440.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 17, Hou 8300 Odder	152 m²	126 m	09-07-2025	3.487.500 kr.	22.944 kr./m²
Bøgelunden 18, Hou 8300 Odder	151 m²	184 m	02-06-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Bøgelunden 41, Hou 8300 Odder	150 m²	218 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Bøgelunden 14, Hou 8300 Odder	135 m²	141 m	19-02-2025	3.035.000 kr.	22.481 kr./m²
Skolegade 100, Hou 8300 Odder	156 m²	182 m	08-02-2024	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Skolegade 92, Hou 8300 Odder	154 m²	214 m	19-10-2025	3.395.000 kr.	22.045 kr./m²
Espelunden 37, Hou 8300 Odder	162 m²	123 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Fyrrevænget 43, Hou 8300 Odder	156 m²	474 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Hou Strandpark 84, Hou 8300 Odder	157 m²	636 m	15-11-2025	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Fyrrevænget 14, Hou 8300 Odder	151 m²	499 m	21-04-2025	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu