Menu
For mæglere Log ind
Bøgebakken 3
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Bøgebakken 3

Villa · 127 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 711 m², opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.702 kr/m².2.510.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 17.853 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.118 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.198.329 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.172.229 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vossevangen 8, Skt Klemens
5260 Odense S		129 m²336 m13-01-20252.150.000 kr.16.667 kr./m²
Egebakken 11, Skt Klemens
5260 Odense S		121 m²100 m29-05-20242.765.000 kr.22.851 kr./m²
Svenstrupvej 25
5260 Odense S		124 m²321 m03-09-20261.825.000 kr.14.718 kr./m²
Skt. Klemens Vej 14, Skt Klemens
5260 Odense S		131 m²299 m28-09-20252.400.000 kr.18.321 kr./m²
Vårvangen 4, Skt Klemens
5260 Odense S		128 m²507 m14-05-20252.695.000 kr.21.055 kr./m²
Skovbakken 21, Skt Klemens
5260 Odense S		133 m²204 m21-01-20252.745.000 kr.20.639 kr./m²
Møllebakken 8, Skt Klemens
5260 Odense S		130 m²406 m26-06-20252.895.000 kr.22.269 kr./m²
Bystævnet 5, Stenløse
5260 Odense S		130 m²419 m04-09-20242.125.000 kr.16.346 kr./m²
Elmebakken 23, Skt Klemens
5260 Odense S		120 m²197 m13-02-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Skt. Klemens Vej 36, Skt Klemens
5260 Odense S		131 m²515 m04-01-20242.400.000 kr.18.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden