Prisvurdering · 5260 Odense S
Villa · 284 m² · bygget 1948
Villa på 284 m², grund på 1.346 m², 8 værelser, opført i 1948, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5260). Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 5.982.586 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)
Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Søvangen 21, Skt Klemens 5260 Odense S | 270 m² | 578 m | 29-02-2024 | 5.300.000 kr. | 19.630 kr./m² |
| Pilebakken 12, Skt Klemens 5260 Odense S | 249 m² | 297 m | 09-09-2024 | 4.850.000 kr. | 19.478 kr./m² |
| Åvangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S | 294 m² | 1,0 km | 25-11-2023 | 5.150.000 kr. | 17.517 kr./m² |
| Ellevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S | 241 m² | 507 m | 27-05-2025 | 2.450.000 kr. | 10.166 kr./m² |
| Lilletoftvænget 18, Hjallese 5260 Odense S | 259 m² | 1,8 km | 22-01-2024 | 3.130.000 kr. | 12.085 kr./m² |
| Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S | 203 m² | 297 m | 05-02-2026 | 4.650.000 kr. | 22.906 kr./m² |
| Stenløkken 19, Hjallese 5260 Odense S | 280 m² | 2,6 km | 10-10-2023 | 5.500.000 kr. | 19.643 kr./m² |
| Søparken 138, Hjallese 5260 Odense S | 210 m² | 806 m | 26-06-2024 | 3.125.000 kr. | 14.881 kr./m² |
| Skovbakken 69, Skt Klemens 5260 Odense S | 185 m² | 227 m | 17-04-2024 | 3.250.000 kr. | 17.568 kr./m² |
| Torpvej 8, Hjallese 5260 Odense S | 250 m² | 2,1 km | 08-02-2025 | 3.900.000 kr. | 15.600 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgCElmebakken 125260 Odense S · 0,5 km væk201 m² 6 vær. 19663.645.000 kr.18.134 kr/m² · 168 dage på markedet
Til salgDBøgebakken 35260 Odense S · 0,6 km væk127 m² 19632.995.000 kr.23.583 kr/m² · 18 dage på markedet
Til salgBSvenstrupvej 17B, Skt Klemens5260 Odense S · 0,7 km væk337 m² 8 vær. 18773.875.000 kr.11.499 kr/m² · 717 dage på markedet
Til salgSvenstrupvej 30, Skt Klemens5260 Odense S · 0,7 km væk171 m² 6 vær. 19293.495.000 kr.20.439 kr/m² · 88 dage på markedet
Til salgMøllevej 12, Skt Klemens5260 Odense S · 0,7 km væk194 m² 4 vær. 19463.299.000 kr.17.005 kr/m² · 50 dage på markedet
Til salgDMøllevej 14, Skt Klemens5260 Odense S · 0,7 km væk192 m² 6 vær. 19602.695.000 kr.14.036 kr/m² · 149 dage på markedet
Til salgCMøllebakken 2, Skt Klemens5260 Odense S · 0,9 km væk112 m² 5 vær. 19482.397.000 kr.21.402 kr/m² · 3 dage på markedet
Til salgDMøllebakken 16, Skt Klemens5260 Odense S · 1,0 km væk166 m² 6 vær. 19494.150.000 kr.25.000 kr/m² · 128 dage på markedet
Til salgÅvangen 12, Skt Klemens5260 Odense S · 1,0 km væk243 m² 5 vær. 20089.495.000 kr.39.074 kr/m² · 262 dage på markedet
Til salgDRulkehøjen 41, Hjallese5260 Odense S · 1,0 km væk160 m² 6 vær. 19713.699.000 kr.23.119 kr/m² · 123 dage på markedet
Til salgCSvenstrupvej 55, Skt Klemens5260 Odense S · 1,1 km væk136 m² 6 vær. 19493.695.000 kr.27.169 kr/m² · 343 dage på markedet
Til salgCSøparken 89, Hjallese5260 Odense S · 1,1 km væk178 m² 8 vær. 19703.495.000 kr.19.635 kr/m² · 240 dage på markedet
eStatic