Prisvurdering · 5260 Odense S

Svenstrupvej 30, Skt Klemens

Villa · 171 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5260). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 19.820 kr/m² × 171 m².3.389.220 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.795.857 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.545.565 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,19 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1995 · Alm. Salg: 675.020 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1995sep.Solgt, alm. frit salg675.020 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	118 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	298 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Svenstrupvej 25 5260 Odense S	124 m²	62 m	03-09-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	89 m	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Svenstrupvej 21, Skt Klemens 5260 Odense S	100 m²	34 m	19-06-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Møllevangen 3, Skt Klemens 5260 Odense S	172 m²	166 m	23-05-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens 5260 Odense S	164 m²	55 m	02-07-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Vårvangen 10, Skt Klemens 5260 Odense S	169 m²	299 m	13-06-2024	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²
Skovbakken 25, Skt Klemens 5260 Odense S	167 m²	458 m	22-08-2024	2.575.000 kr.	15.419 kr./m²
Kirkestenten 10, Skt Klemens 5260 Odense S	162 m²	230 m	01-04-2024	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu