Bøgebakken 16

Villa · 161 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 711 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.186 kr/m².3.065.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 17.215 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.884 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.006.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,54 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	200 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Elmebakken 20, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	112 m	01-11-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Kirkestenten 10, Skt Klemens 5260 Odense S	162 m²	274 m	01-04-2024	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²
Skovbakken 55, Skt Klemens 5260 Odense S	158 m²	203 m	08-05-2026	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Skovbakken 29, Skt Klemens 5260 Odense S	166 m²	170 m	11-11-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Skovbakken 25, Skt Klemens 5260 Odense S	167 m²	179 m	22-08-2024	2.575.000 kr.	15.419 kr./m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens 5260 Odense S	164 m²	357 m	02-07-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Skovbakken 19, Skt Klemens 5260 Odense S	152 m²	202 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Vårvangen 2, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	550 m	07-11-2024	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Søvangen 9, Skt Klemens 5260 Odense S	153 m²	376 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu