Menu
For mæglere Log ind
Elmebakken 12
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Elmebakken 12

Villa · 201 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2002. Beliggende i Odense S (5260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2002

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.161 kr/m².3.591.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElmebakken gns: 24.841 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.118 kr/m²+23,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering4.247.384 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.645.000 kr / Estimat: 4.422.813 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmebakken 20, Skt Klemens
5260 Odense S		157 m²79 m01-11-20253.900.000 kr.24.841 kr./m²
Elmebakken 23, Skt Klemens
5260 Odense S		120 m²119 m13-02-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens
5260 Odense S		203 m²195 m05-02-20264.650.000 kr.22.906 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens
5260 Odense S		192 m²255 m20-07-20243.695.000 kr.19.245 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²600 m11-10-20242.645.000 kr.12.840 kr./m²
Pilebakken 10, Skt Klemens
5260 Odense S		185 m²227 m09-02-20254.500.000 kr.24.324 kr./m²
Skovbakken 69, Skt Klemens
5260 Odense S		185 m²260 m17-04-20243.250.000 kr.17.568 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²780 m25-05-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Skovbakken 47, Skt Klemens
5260 Odense S		178 m²157 m19-01-20252.850.000 kr.16.011 kr./m²
Skovbakken 59, Skt Klemens
5260 Odense S		177 m²188 m13-10-20233.125.000 kr.17.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden