Prisvurdering · 5260 Odense S
Villa · 104 m² · bygget 1880
Villa på 104 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.216.910 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)
Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Stenløsevej 216, Hjallese 5260 Odense S | 108 m² | 128 m | 15-05-2026 | 2.095.000 kr. | 19.398 kr./m² |
| Stenløsevej 158, Hjallese 5260 Odense S | 104 m² | 565 m | 21-05-2024 | 2.480.000 kr. | 23.846 kr./m² |
| Stenløsevej 149, Hjallese 5260 Odense S | 101 m² | 590 m | 12-01-2025 | 2.100.000 kr. | 20.792 kr./m² |
| Stenløsevej 135, Hjallese 5260 Odense S | 100 m² | 697 m | 20-02-2024 | 2.305.000 kr. | 23.050 kr./m² |
| Stenløsevej 118, Hjallese 5260 Odense S | 110 m² | 971 m | 29-01-2024 | 1.690.000 kr. | 15.364 kr./m² |
| Stenløsevej 208, Hjallese 5260 Odense S | 87 m² | 187 m | 29-04-2024 | 4.500.000 kr. | 51.724 kr./m² |
| Stenløsevej 73, Hjallese 5260 Odense S | 100 m² | 1,3 km | 25-06-2025 | 1.850.000 kr. | 18.500 kr./m² |
| Stenløsevej 83, Hjallese 5260 Odense S | 96 m² | 1,3 km | 23-06-2025 | 2.550.000 kr. | 26.562 kr./m² |
| Stenløsevej 123, Hjallese 5260 Odense S | 142 m² | 794 m | 29-10-2025 | 2.395.000 kr. | 16.866 kr./m² |
| Stenløsevej 97, Hjallese 5260 Odense S | 140 m² | 1,1 km | 23-06-2026 | 3.250.000 kr. | 23.214 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgCSøparken 33, Hjallese5260 Odense S · 0,1 km væk174 m² 6 vær. 19713.495.000 kr.20.086 kr/m² · 41 dage på markedet
Til salgCSøparken 29, Hjallese5260 Odense S · 0,2 km væk194 m² 6 vær. 19723.795.000 kr.19.562 kr/m² · 46 dage på markedet
Til salgDRulkehøjen 41, Hjallese5260 Odense S · 0,2 km væk160 m² 6 vær. 19713.699.000 kr.23.119 kr/m² · 165 dage på markedet
Til salgCSøparken 975260 Odense S · 0,3 km væk168 m² 7 vær. 19733.250.000 kr.19.345 kr/m² · 11 dage på markedet
Til salgDVolderslevvej 37A, Hjallese5260 Odense S · 0,3 km væk97 m² 4 vær. 19611.995.000 kr.20.567 kr/m² · 52 dage på markedet
Til salgCSøparken 139, Hjallese5260 Odense S · 0,3 km væk139 m² 3 vær. 19694.350.000 kr.31.295 kr/m² · 8 dage på markedet
Til salgCBjergmarken 69, Hjallese5260 Odense S · 0,4 km væk143 m² 3 vær. 19744.495.000 kr.31.434 kr/m² · 10 dage på markedet
Til salgCHumlebivænget 43, Hjallese5260 Odense S · 0,5 km væk88 m² 4 vær. 19741.749.000 kr.19.875 kr/m² · 196 dage på markedet
Til salgCHumlebivænget 15, Hjallese5260 Odense S · 0,5 km væk73 m² 3 vær. 19732.045.000 kr.28.014 kr/m² · 87 dage på markedet
Til salgDHumlebivænget 105, Hjallese5260 Odense S · 0,5 km væk97 m² 4 vær. 19721.895.000 kr.19.536 kr/m² · 21 dage på markedet
Til salgCRulkedalen 425260 Odense S · 0,5 km væk149 m² 5 vær. 19793.495.000 kr.23.456 kr/m² · 32 dage på markedet
Til salgCP.M. Madsens Vænge 8, Hjallese5260 Odense S · 0,6 km væk124 m² 4 vær. 19693.995.000 kr.32.218 kr/m² · 81 dage på markedet
eStatic