Bødkerstræde 1

Villa · 60 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 254 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.697 kr/m².1.997.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 254 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.359.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,74 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sybergsvej 26 5300 Kerteminde	86 m²	526 m	19-11-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Lillestranden 1 5300 Kerteminde	95 m²	259 m	22-02-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Heibergsvej 8 5300 Kerteminde	92 m²	1,1 km	03-02-2025	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Mølkensvej 15 5300 Kerteminde	92 m²	1,2 km	13-02-2024	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Skovvej 10 5300 Kerteminde	97 m²	535 m	24-09-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	413 m	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²
Svanevej 25 5300 Kerteminde	100 m²	837 m	20-12-2023	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Svanevej 8 5300 Kerteminde	100 m²	878 m	06-05-2025	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Vibevej 4 5300 Kerteminde	100 m²	995 m	07-06-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Vibevej 9 5300 Kerteminde	101 m²	901 m	17-10-2025	2.125.000 kr.	21.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu