Prisvurdering · 6000 Kolding

Blochsvej 23

Villa · 100 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 703 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.180 kr/m².1.691.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlochsvej gns: 14.818 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.114 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.555.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blochsvej 5 6000 Kolding	100 m²	178 m	21-08-2025	1.535.000 kr.	15.350 kr./m²
Blochsvej 24 6000 Kolding	128 m²	62 m	09-04-2025	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Anne-Mariesvej 13 6000 Kolding	100 m²	163 m	26-10-2023	1.760.000 kr.	17.600 kr./m²
Ingridsvej 38 6000 Kolding	100 m²	168 m	24-04-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Lykkegårdsvej 79 6000 Kolding	100 m²	216 m	08-10-2025	1.145.000 kr.	11.450 kr./m²
Margrethesvej 20 6000 Kolding	103 m²	205 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Bredevej 20, Seest 6000 Kolding	98 m²	496 m	12-10-2025	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Vangsvej 8, Seest 6000 Kolding	101 m²	613 m	17-07-2024	2.180.000 kr.	21.584 kr./m²
Margrethesvej 10 6000 Kolding	106 m²	241 m	25-03-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Mosevej 65 6000 Kolding	99 m²	643 m	12-08-2024	1.004.000 kr.	10.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu