Prisvurdering · 6000 Kolding

Ingridsvej 25

Villa · 220 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.547 kr/m².2.283.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngridsvej gns: 13.550 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.793.624 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.621.417 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,23 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.793.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridsvej 11 6000 Kolding	190 m²	189 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Ingridsvej 23A 6000 Kolding	176 m²	73 m	07-07-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Ingridsvej 32 6000 Kolding	153 m²	73 m	09-02-2025	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Ingridsvej 71 6000 Kolding	155 m²	240 m	02-02-2026	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Ingridsvej 23 6000 Kolding	146 m²	87 m	09-04-2024	2.370.000 kr.	16.233 kr./m²
Ingridsvej 77 6000 Kolding	131 m²	238 m	10-10-2023	1.795.000 kr.	13.702 kr./m²
Ingridsvej 97 6000 Kolding	129 m²	331 m	26-02-2025	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Ingridsvej 23B 6000 Kolding	115 m²	67 m	31-10-2023	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Ingridsvej 91 6000 Kolding	110 m²	292 m	02-10-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Hylkevænget 16, Seest 6000 Kolding	220 m²	858 m	03-04-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu