Prisvurdering · 6000 Kolding

Ingridsvej 26

Villa · 100 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 655 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.085.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.527 kr/m².1.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngridsvej gns: 13.550 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.128 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.466.535 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.085.000 kr / Estimat: 1.677.790 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,49 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.466.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridsvej 38 6000 Kolding	100 m²	119 m	24-04-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Ingridsvej 33 6000 Kolding	91 m²	99 m	06-08-2025	1.360.000 kr.	14.945 kr./m²
Ingridsvej 91 6000 Kolding	110 m²	267 m	02-10-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Ingridsvej 23B 6000 Kolding	115 m²	74 m	31-10-2023	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Ingridsvej 97 6000 Kolding	129 m²	302 m	26-02-2025	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Ingridsvej 77 6000 Kolding	131 m²	229 m	10-10-2023	1.795.000 kr.	13.702 kr./m²
Ingridsvej 23 6000 Kolding	146 m²	74 m	09-04-2024	2.370.000 kr.	16.233 kr./m²
Ingridsvej 32 6000 Kolding	153 m²	61 m	09-02-2025	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Ingridsvej 71 6000 Kolding	155 m²	241 m	02-02-2026	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Ingridsvej 23A 6000 Kolding	176 m²	69 m	07-07-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu