Blishønevej 4, Studstrup

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 27.841 kr/m² × 138 m².3.842.058 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.733.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,66 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blishønevej 3, Studstrup 8541 Skødstrup	138 m²	33 m	09-07-2025	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Blishønevej 9, Studstrup 8541 Skødstrup	137 m²	82 m	19-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Blishønevej 14, Studstrup 8541 Skødstrup	136 m²	131 m	13-10-2024	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Præstekravevej 32B, Studstrup 8541 Skødstrup	134 m²	288 m	03-06-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Lomvievej 13, Studstrup 8541 Skødstrup	136 m²	490 m	12-08-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Stenvendervej 19, Studstrup 8541 Skødstrup	129 m²	223 m	30-07-2024	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Ibisvej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	137 m²	699 m	27-01-2026	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Sølvmågevej 38, Studstrup 8541 Skødstrup	138 m²	776 m	24-03-2025	4.375.000 kr.	31.703 kr./m²
Studstrup Strandvej 17, Studstrup 8541 Skødstrup	152 m²	122 m	16-03-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Stenvendervej 15, Studstrup 8541 Skødstrup	124 m²	191 m	14-03-2025	3.290.000 kr.	26.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu