Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Studstrup Strandvej 17, Studstrup

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.288 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
2288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.263.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 27.841 kr/m² × 152 m².4.231.832 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.028.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Studstrup Strandvej 6, Studstrup
8541 Skødstrup		217 m²103 m04-11-20257.750.000 kr.35.714 kr./m²
Ønsbækvej 39, Studstrup
8541 Skødstrup		152 m²171 m21-02-20244.550.000 kr.29.934 kr./m²
Lomvievej 11, Studstrup
8541 Skødstrup		151 m²421 m29-11-20233.500.000 kr.23.179 kr./m²
Edderfuglevej 29, Studstrup
8541 Skødstrup		155 m²479 m04-05-20253.675.000 kr.23.710 kr./m²
Lomvievej 5, Studstrup
8541 Skødstrup		148 m²491 m02-02-20253.050.000 kr.20.608 kr./m²
Edderfuglevej 33, Studstrup
8541 Skødstrup		148 m²517 m14-03-20253.250.000 kr.21.959 kr./m²
Blishønevej 4, Studstrup
8541 Skødstrup		138 m²122 m02-04-20254.275.000 kr.30.978 kr./m²
Lomvievej 10, Studstrup
8541 Skødstrup		146 m²560 m02-06-20243.825.000 kr.26.199 kr./m²
Blishønevej 3, Studstrup
8541 Skødstrup		138 m²154 m09-07-20254.400.000 kr.31.884 kr./m²
Blishønevej 9, Studstrup
8541 Skødstrup		137 m²184 m19-03-20242.300.000 kr.16.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden