Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Blishønevej 3, Studstrup

Villa · 138 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 27.841 kr/m² × 138 m².3.842.058 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.727.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,29 pct. siden sep. 2025
233k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202428. sep. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat3.727.437 kr.Markedet · 1992641.562 kr.Markedet · 1993572.424 kr.Markedet · 1994634.386 kr.Markedet · 1995632.868 kr.Markedet · 1996890.376 kr.Markedet · 1997233.082 kr.Markedet · 1998279.864 kr.Markedet · 19991.076.538 kr.Markedet · 2000990.288 kr.Markedet · 20011.023.270 kr.Markedet · 20021.288.920 kr.Markedet · 20031.858.722 kr.Markedet · 2004507.840 kr.Markedet · 20051.450.656 kr.Markedet · 20061.651.860 kr.Markedet · 20071.788.618 kr.Markedet · 20081.500.060 kr.Markedet · 20091.695.054 kr.Markedet · 20101.118.904 kr.Markedet · 20111.637.646 kr.Markedet · 20122.258.232 kr.Markedet · 20132.070.966 kr.Markedet · 20141.912.818 kr.Markedet · 20152.081.868 kr.Markedet · 20161.845.060 kr.Markedet · 20172.036.466 kr.Markedet · 20182.457.642 kr.Markedet · 20192.084.490 kr.Markedet · 20202.782.218 kr.Markedet · 20213.429.300 kr.Markedet · 20223.696.468 kr.Markedet · 20233.331.044 kr.Markedet · 20243.337.254 kr.Markedet · 20253.267.978 kr.Markedet · 20263.680.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.727.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blishønevej 4, Studstrup
8541 Skødstrup		138 m²33 m02-04-20254.275.000 kr.30.978 kr./m²
Blishønevej 9, Studstrup
8541 Skødstrup		137 m²79 m19-03-20242.300.000 kr.16.788 kr./m²
Blishønevej 14, Studstrup
8541 Skødstrup		136 m²139 m13-10-20244.400.000 kr.32.353 kr./m²
Præstekravevej 32B, Studstrup
8541 Skødstrup		134 m²316 m03-06-20243.050.000 kr.22.761 kr./m²
Lomvievej 13, Studstrup
8541 Skødstrup		136 m²518 m12-08-20252.850.000 kr.20.956 kr./m²
Stenvendervej 19, Studstrup
8541 Skødstrup		129 m²246 m30-07-20243.100.000 kr.24.031 kr./m²
Ibisvej 6, Studstrup
8541 Skødstrup		137 m²725 m27-01-20263.300.000 kr.24.088 kr./m²
Sølvmågevej 38, Studstrup
8541 Skødstrup		138 m²797 m24-03-20254.375.000 kr.31.703 kr./m²
Studstrup Strandvej 17, Studstrup
8541 Skødstrup		152 m²154 m16-03-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Strandløbervej 6, Studstrup
8541 Skødstrup		122 m²97 m07-06-20253.725.000 kr.30.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden