Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Løgten Østervej 76

Villa · 255 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.289 kr/m².4.652.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøgten gns: 28.371 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.282 kr/m²+7,90 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Vores vurdering7.548.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+648,90 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.007.999 kr.
I dag · vores estimat: 7.548.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.007.999 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	97 m	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²
Løgten Østervej 147 8541 Skødstrup	208 m²	267 m	13-05-2024	6.150.000 kr.	29.567 kr./m²
Løgten Østervej 81 8541 Skødstrup	199 m²	400 m	04-04-2025	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Løgten Østervej 120 8541 Skødstrup	174 m²	270 m	31-01-2026	4.322.500 kr.	24.842 kr./m²
Løgten Østervej 151 8541 Skødstrup	150 m²	322 m	12-10-2023	4.350.000 kr.	29.000 kr./m²
Løgten Østervej 3 8541 Skødstrup	158 m²	623 m	16-07-2024	3.250.000 kr.	20.570 kr./m²
Løgten Østervej 15 8541 Skødstrup	143 m²	623 m	21-08-2024	2.775.000 kr.	19.406 kr./m²
Løgten Østervej 23 8541 Skødstrup	128 m²	563 m	16-09-2025	3.303.000 kr.	25.805 kr./m²
Manbjergvej 81, Løgten 8541 Skødstrup	250 m²	845 m	07-08-2024	2.850.000 kr.	11.400 kr./m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	1,0 km	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu