Menu
For mæglere Log ind
Sanatorievej 34
D

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Sanatorievej 34

Villa · 118 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.485 kr/m².3.121.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSanatorievej gns: 25.926 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.2× over median (55084 vs 25409 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.469.792 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.500.000 kr / Estimat: 4.026.698 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sanatorievej 18, Studstrup
8541 Skødstrup		108 m²160 m10-08-20263.200.000 kr.29.630 kr./m²
Ønsbækvej 17, Studstrup
8541 Skødstrup		123 m²135 m23-08-20243.200.000 kr.26.016 kr./m²
Præstekravevej 1, Studstrup
8541 Skødstrup		120 m²386 m10-04-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Ibisvej 4, Studstrup
8541 Skødstrup		121 m²337 m28-12-20242.950.000 kr.24.380 kr./m²
Præstekravevej 26, Studstrup
8541 Skødstrup		113 m²261 m21-06-20253.795.000 kr.33.584 kr./m²
Ibisvej 18, Studstrup
8541 Skødstrup		113 m²358 m07-11-20242.755.000 kr.24.381 kr./m²
Lomvievej 20, Studstrup
8541 Skødstrup		124 m²296 m05-05-20253.200.000 kr.25.806 kr./m²
Præstekravevej 13, Studstrup
8541 Skødstrup		111 m²280 m20-09-20252.200.000 kr.19.820 kr./m²
Stenvendervej 15, Studstrup
8541 Skødstrup		124 m²404 m14-03-20253.290.000 kr.26.532 kr./m²
Strandløbervej 6, Studstrup
8541 Skødstrup		122 m²667 m07-06-20253.725.000 kr.30.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden