Prisvurdering · 8723 Løsning

Kirkevej 24B

Villa · 132 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.000 kr/m².1.536.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 8.247 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.441 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.419.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.875.000 kr / Estimat: 1.370.432 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,87 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2014sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2008Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 21 8723 Løsning	96 m²	72 m	23-01-2024	810.000 kr.	8.438 kr./m²
Kirkevej 15 8723 Løsning	175 m²	54 m	15-08-2024	1.350.000 kr.	7.714 kr./m²
Kirkevej 28 8723 Løsning	79 m²	57 m	10-12-2024	490.000 kr.	6.203 kr./m²
Kirkevej 12 8723 Løsning	210 m²	172 m	28-05-2025	3.290.000 kr.	15.667 kr./m²
Blichersvej 3 8723 Løsning	138 m²	147 m	05-05-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Per Rytters Vej 1A 8723 Løsning	128 m²	337 m	06-08-2024	1.015.000 kr.	7.930 kr./m²
Fasanvej 29 8723 Løsning	132 m²	595 m	01-07-2025	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	282 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Chr Winthers Vej 2 8723 Løsning	128 m²	417 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	291 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu