Blåhøjvej 79, Karstoft

Villa · 227 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 530.216 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Herning Kommune (7330). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 530216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.503 kr/m².1.523.000 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)530216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.577.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+622,75 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.577.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte495.000 kr.
2007Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2005okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.725.000 kr.
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterdamvej 23 7330 Brande	190 m²	2,6 km	23-04-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Sønderkærvej 19, Uhre 7330 Brande	244 m²	3,8 km	09-09-2024	1.915.000 kr.	7.848 kr./m²
Brogårdvej 18 7330 Brande	183 m²	4,7 km	05-05-2026	1.985.000 kr.	10.847 kr./m²
Gydevej 12 7330 Brande	185 m²	5,3 km	21-11-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Nygade 20, Blåhøj 7330 Brande	150 m²	4,2 km	15-02-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Skærlund Øst 15 7330 Brande	268 m²	5,8 km	31-07-2025	2.035.000 kr.	7.593 kr./m²
Buelundvej 11, Blåhøj 7330 Brande	140 m²	4,2 km	30-01-2026	895.000 kr.	6.393 kr./m²
Uhre Byvej 36 7330 Brande	152 m²	5,1 km	26-08-2024	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Blåhøj Stationsvej 6 7330 Brande	126 m²	4,2 km	18-06-2025	955.000 kr.	7.579 kr./m²
Brogårdvej 4 7330 Brande	134 m²	4,7 km	23-09-2025	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu