Blåhøj Stationsvej 6, 7330 Brande — Villa · 126 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.909 kr/m².946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåhøj gns: 6.691 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.181 kr/m²-49,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.383.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,84 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1971jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhøj Stationsvej 4 7330 Brande	112 m²	22 m	09-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Buelundvej 11, Blåhøj 7330 Brande	140 m²	390 m	30-01-2026	895.000 kr.	6.393 kr./m²
Stigbjergvej 3, Blåhøj 7330 Brande	112 m²	600 m	31-07-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Nygade 20, Blåhøj 7330 Brande	150 m²	185 m	15-02-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Filskovvej 4, Blåhøj 7330 Brande	72 m²	615 m	09-10-2025	495.000 kr.	6.875 kr./m²
Brogårdvej 4 7330 Brande	134 m²	5,4 km	23-09-2025	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Uhre Byvej 5 7330 Brande	109 m²	6,3 km	30-06-2025	945.000 kr.	8.670 kr./m²
Pilkmosevej 15 7330 Brande	120 m²	7,2 km	10-06-2025	1.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Toften 13, Uhre 7330 Brande	143 m²	6,7 km	06-07-2026	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Uhre Byvej 3 7330 Brande	100 m²	6,3 km	22-05-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu