Blåhøj Stationsvej 53

Villa · 187 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 372 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.536 kr/m².1.577.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåhøj gns: 6.691 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-49,20 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.784.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1387,16 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 45.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 150.000 kr.
26. dec. 2021 · Alm. Salg: 120.000 kr.
24. maj 2022 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel120.000 kr.
2021dec.Ejerskifte120.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte150.000 kr.
dec.Ejerskifte45.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhøj Stationsvej 6 7330 Brande	126 m²	565 m	18-06-2025	955.000 kr.	7.579 kr./m²
Blåhøj Stationsvej 4 7330 Brande	112 m²	586 m	09-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Nygade 20, Blåhøj 7330 Brande	150 m²	397 m	15-02-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Buelundvej 11, Blåhøj 7330 Brande	140 m²	251 m	30-01-2026	895.000 kr.	6.393 kr./m²
Stigbjergvej 3, Blåhøj 7330 Brande	112 m²	103 m	31-07-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Vesterdamvej 23 7330 Brande	190 m²	4,8 km	23-04-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Skærlund Øst 15 7330 Brande	268 m²	2,5 km	31-07-2025	2.035.000 kr.	7.593 kr./m²
Brogårdvej 18 7330 Brande	183 m²	5,9 km	05-05-2026	1.985.000 kr.	10.847 kr./m²
Gydevej 12 7330 Brande	185 m²	6,6 km	21-11-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Risbjergvej 51 7330 Brande	155 m²	5,9 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu