Blåhøj Stationsvej 10

Villa · 210 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 18.610 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 18610 m²
Udestue: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.292 kr/m².1.367.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåhøj gns: 6.691 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.181 kr/m²-49,20 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.844.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,81 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004majEjerskifte
1994dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhøj Stationsvej 6 7330 Brande	126 m²	56 m	18-06-2025	955.000 kr.	7.579 kr./m²
Blåhøj Stationsvej 4 7330 Brande	112 m²	70 m	09-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Nygade 20, Blåhøj 7330 Brande	150 m²	204 m	15-02-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Buelundvej 11, Blåhøj 7330 Brande	140 m²	407 m	30-01-2026	895.000 kr.	6.393 kr./m²
Stigbjergvej 3, Blåhøj 7330 Brande	112 m²	604 m	31-07-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Skærlund Øst 15 7330 Brande	268 m²	3,0 km	31-07-2025	2.035.000 kr.	7.593 kr./m²
Vesterdamvej 23 7330 Brande	190 m²	4,9 km	23-04-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Brogårdvej 18 7330 Brande	183 m²	6,2 km	05-05-2026	1.985.000 kr.	10.847 kr./m²
Gydevej 12 7330 Brande	185 m²	6,9 km	21-11-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Brogårdvej 4 7330 Brande	134 m²	5,4 km	23-09-2025	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu