Bjerrevej 112

Landejendom · 205 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 25.299 m², 8 værelser, opført i 1931. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 25299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.308 kr/m².4.014.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.191.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,37 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.892.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.191.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte
2017okt.Solgt, alm. frit salg1.892.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 103 8850 Bjerringbro	131 m²	452 m	11-06-2024	2.175.000 kr.	16.603 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12 8850 Bjerringbro	247 m²	1,5 km	26-10-2025	1.780.000 kr.	7.206 kr./m²
Skibelundvej 77 8850 Bjerringbro	200 m²	4,5 km	11-10-2023	1.150.000 kr.	5.750 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	4,2 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	5,3 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	5,4 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	7,1 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen 8850 Bjerringbro	182 m²	6,9 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	6,9 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	5,6 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu