Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Bjerrevej 103

Landejendom · 131 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 26.721 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
26721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.154 kr/m².3.867.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.653.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,99 pct. siden sep. 2024
66k2,9M5,8M8,6M11,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.175.000 kr.I dag · vores estimat1.653.149 kr.Markedet · 1992733.076 kr.Markedet · 1993441.601 kr.Markedet · 199466.155 kr.Markedet · 1995595.657 kr.Markedet · 19961.143.368 kr.Markedet · 19972.001.418 kr.Markedet · 19981.794.045 kr.Markedet · 19991.448.205 kr.Markedet · 20002.291.059 kr.Markedet · 20011.929.368 kr.Markedet · 20021.074.986 kr.Markedet · 20033.092.255 kr.Markedet · 20041.179.917 kr.Markedet · 20051.434.057 kr.Markedet · 2006813.379 kr.Markedet · 2007783.773 kr.Markedet · 20082.242.720 kr.Markedet · 20092.436.076 kr.Markedet · 20101.342.095 kr.Markedet · 20111.308.166 kr.Markedet · 20126.970.641 kr.Markedet · 20131.037.127 kr.Markedet · 20142.649.606 kr.Markedet · 20152.031.286 kr.Markedet · 20161.497.199 kr.Markedet · 20171.706.537 kr.Markedet · 2018786.262 kr.Markedet · 20191.286.813 kr.Markedet · 20201.428.162 kr.Markedet · 20211.997.619 kr.Markedet · 20221.957.795 kr.Markedet · 20232.317.652 kr.Markedet · 20243.858.736 kr.Markedet · 20252.440.792 kr.Markedet · 20261.148.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.653.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frisholtvej 14
8850 Bjerringbro		129 m²5,7 km18-06-20244.900.000 kr.37.984 kr./m²
Skibelundvej 39
8850 Bjerringbro		156 m²5,3 km25-06-20253.545.000 kr.22.724 kr./m²
Himmestrupvej 37
8850 Bjerringbro		110 m²7,5 km27-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Korreborgvej 21
8850 Bjerringbro		154 m²7,4 km01-04-20252.600.000 kr.16.883 kr./m²
Skibelundvej 77
8850 Bjerringbro		200 m²4,6 km11-10-20231.150.000 kr.5.750 kr./m²
Korreborgvej 31
8850 Bjerringbro		150 m²7,9 km05-09-20245.100.000 kr.34.000 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12
8850 Bjerringbro		247 m²2,0 km26-10-20251.780.000 kr.7.206 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²6,6 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen
8850 Bjerringbro		182 m²6,5 km11-06-20242.800.000 kr.15.385 kr./m²
Nøddelundvej 26
8850 Bjerringbro		175 m²7,7 km30-09-20247.700.000 kr.44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden