Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Stenhusevej 26, Vindum

Villa · 103 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 397.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.199 kr/m².1.501.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.046.245 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 397.000 kr / Estimat: 1.230.877 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,21 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1994 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindumvej 86 8850 Bjerringbro	138 m²	3,7 km	29-08-2024	830.000 kr.	6.014 kr./m²
Bjerring Byvej 23A 8850 Bjerringbro	113 m²	5,8 km	05-02-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Bjerring Byvej 23B 8850 Bjerringbro	113 m²	5,8 km	05-02-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Dværgvænget 14, Tange 8850 Bjerringbro	118 m²	5,5 km	15-03-2024	1.385.000 kr.	11.737 kr./m²
Vestergade 64 8850 Bjerringbro	105 m²	7,2 km	09-01-2026	1.205.000 kr.	11.476 kr./m²
Tange Skovvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	128 m²	5,5 km	28-01-2025	2.360.000 kr.	18.438 kr./m²
Vestervang 20 8850 Bjerringbro	96 m²	7,2 km	18-08-2024	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Vestervang 5 8850 Bjerringbro	95 m²	7,4 km	12-11-2024	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Vestervang 30 8850 Bjerringbro	116 m²	7,2 km	10-08-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Konvalvej 5 8850 Bjerringbro	103 m²	8,3 km	21-01-2024	700.000 kr.	6.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu