Højbjerg Møllevej 12

Landejendom · 247 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 39.018 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 39018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.395 kr/m².5.192.500 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.191.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,50 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.191.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2016Ombygning
1994majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	4,1 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	5,2 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Bjerrevej 103 8850 Bjerringbro	131 m²	2,0 km	11-06-2024	2.175.000 kr.	16.603 kr./m²
Skibelundvej 77 8850 Bjerringbro	200 m²	4,2 km	11-10-2023	1.150.000 kr.	5.750 kr./m²
Borrevej 7, Borre 8850 Bjerringbro	294 m²	6,9 km	18-02-2024	8.660.000 kr.	29.456 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	5,7 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	5,6 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	7,2 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	8,1 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	7,9 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu