Menu
For mæglere Log ind
Stenhusevej 8, Vindum
E

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Stenhusevej 8, Vindum

Landejendom · 140 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 10.815 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
10815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.536 kr/m².3.867.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.695.714 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.985.000 kr / Estimat: 4.920.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,99 pct. siden jan. 2009
71k3,1M6,2M9,2M12,3M19921996200020042008201220162020202426. jan. 20093.659.400 kr.I dag · vores estimat3.695.714 kr.Markedet · 1992783.440 kr.Markedet · 1993471.940 kr.Markedet · 199470.700 kr.Markedet · 1995636.580 kr.Markedet · 19961.221.920 kr.Markedet · 19972.138.920 kr.Markedet · 19981.917.300 kr.Markedet · 19991.547.700 kr.Markedet · 20002.448.460 kr.Markedet · 20012.061.920 kr.Markedet · 20021.148.840 kr.Markedet · 20033.304.700 kr.Markedet · 20041.260.980 kr.Markedet · 20051.532.580 kr.Markedet · 2006869.260 kr.Markedet · 2007837.620 kr.Markedet · 20082.396.800 kr.Markedet · 20092.603.440 kr.Markedet · 20101.434.300 kr.Markedet · 20111.398.040 kr.Markedet · 20127.449.540 kr.Markedet · 20131.108.380 kr.Markedet · 20142.831.640 kr.Markedet · 20152.170.840 kr.Markedet · 20161.600.060 kr.Markedet · 20171.823.780 kr.Markedet · 2018840.280 kr.Markedet · 20191.375.220 kr.Markedet · 20201.526.280 kr.Markedet · 20212.134.860 kr.Markedet · 20222.092.300 kr.Markedet · 20232.476.880 kr.Markedet · 20244.123.840 kr.Markedet · 20252.608.480 kr.Markedet · 20261.227.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2009 · Alm. Salg
3.659.400 kr.
I dag · vores estimat
3.695.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg3.659.400 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerrevej 103
8850 Bjerringbro		131 m²1,7 km11-06-20242.175.000 kr.16.603 kr./m²
Korreborgvej 21
8850 Bjerringbro		154 m²6,1 km01-04-20252.600.000 kr.16.883 kr./m²
Skibelundvej 39
8850 Bjerringbro		156 m²6,1 km25-06-20253.545.000 kr.22.724 kr./m²
Korreborgvej 31
8850 Bjerringbro		150 m²6,5 km05-09-20245.100.000 kr.34.000 kr./m²
Frisholtvej 14
8850 Bjerringbro		129 m²6,8 km18-06-20244.900.000 kr.37.984 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen
8850 Bjerringbro		182 m²5,0 km11-06-20242.800.000 kr.15.385 kr./m²
Himmestrupvej 37
8850 Bjerringbro		110 m²6,6 km27-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²6,4 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Skibelundvej 77
8850 Bjerringbro		200 m²6,0 km11-10-20231.150.000 kr.5.750 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²6,6 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden