Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Biskop Svanes Vej 77D, 2. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
3522 m²
Bebygget areal
1761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.684 kr/m².4.499.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBiskop gns: 39.873 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.703 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.543.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden okt. 2017
558k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.595.000 kr.31. jul. 20263.845.000 kr.I dag · vores estimat3.543.395 kr.Markedet · 1992778.140 kr.Markedet · 1993647.190 kr.Markedet · 1994667.080 kr.Markedet · 1995595.620 kr.Markedet · 1996752.310 kr.Markedet · 1997664.740 kr.Markedet · 1998842.310 kr.Markedet · 1999867.240 kr.Markedet · 20001.118.970 kr.Markedet · 20011.131.210 kr.Markedet · 20021.322.910 kr.Markedet · 20031.371.780 kr.Markedet · 20041.531.260 kr.Markedet · 20051.743.750 kr.Markedet · 20062.175.030 kr.Markedet · 20072.197.350 kr.Markedet · 20081.661.130 kr.Markedet · 20091.960.740 kr.Markedet · 20101.687.500 kr.Markedet · 20111.531.260 kr.Markedet · 20121.409.310 kr.Markedet · 20131.870.830 kr.Markedet · 20141.937.520 kr.Markedet · 20151.636.380 kr.Markedet · 20162.347.200 kr.Markedet · 20172.091.960 kr.Markedet · 20182.218.770 kr.Markedet · 20192.167.650 kr.Markedet · 20202.453.220 kr.Markedet · 20212.498.310 kr.Markedet · 20222.844.000 kr.Markedet · 20232.403.450 kr.Markedet · 20242.398.500 kr.Markedet · 20252.745.270 kr.Markedet · 20262.894.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.845.000 kr.
I dag · vores estimat
3.543.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.845.000 kr.
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Biskop Svanes Vej 66B, st. tv
3460 Birkerød		90 m²149 m05-05-20264.250.000 kr.47.222 kr./m²
Biskop Svanes Vej 66B, st. tv
3460 Birkerød		90 m²149 m23-09-20243.500.000 kr.38.889 kr./m²
Biskop Svanes Vej 77B, st. th
3460 Birkerød		82 m²68 m05-05-20254.225.000 kr.51.524 kr./m²
Biskop Svanes Vej 77A, st. th
3460 Birkerød		102 m²73 m29-04-20264.700.000 kr.46.078 kr./m²
Biskop Svanes Vej 67B, 1. mf
3460 Birkerød		103 m²237 m11-07-20244.350.000 kr.42.233 kr./m²
Biskop Svanes Vej 66C, st. tv
3460 Birkerød		72 m²130 m10-07-20253.850.000 kr.53.472 kr./m²
Biskop Svanes Vej 77D, 2. th
3460 Birkerød		111 m²0 m20-02-20253.925.000 kr.35.360 kr./m²
Biskop Svanes Vej 77C, 1. th
3460 Birkerød		137 m²36 m21-07-20254.495.000 kr.32.810 kr./m²
Biskop Svanes Vej 62C, 1. mf
3460 Birkerød		137 m²225 m03-12-20245.395.000 kr.39.380 kr./m²
Biskop Svanes Vej 68B
3460 Birkerød		158 m²123 m02-05-20266.300.000 kr.39.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden