Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Biskop Svanes Vej 66B, st. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
525 m²
Bebygget areal
525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.610 kr/m².4.714.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBiskop gns: 39.873 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.259 kr/m²+10,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.786.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,91 pct. siden sep. 2024
558k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.500.000 kr.30. jul. 20264.250.000 kr.I dag · vores estimat3.786.481 kr.Markedet · 1992778.140 kr.Markedet · 1993647.190 kr.Markedet · 1994667.080 kr.Markedet · 1995595.620 kr.Markedet · 1996752.310 kr.Markedet · 1997664.740 kr.Markedet · 1998842.310 kr.Markedet · 1999867.240 kr.Markedet · 20001.118.970 kr.Markedet · 20011.131.210 kr.Markedet · 20021.322.910 kr.Markedet · 20031.371.780 kr.Markedet · 20041.531.260 kr.Markedet · 20051.743.750 kr.Markedet · 20062.175.030 kr.Markedet · 20072.197.350 kr.Markedet · 20081.661.130 kr.Markedet · 20091.960.740 kr.Markedet · 20101.687.500 kr.Markedet · 20111.531.260 kr.Markedet · 20121.409.310 kr.Markedet · 20131.870.830 kr.Markedet · 20141.937.520 kr.Markedet · 20151.636.380 kr.Markedet · 20162.347.200 kr.Markedet · 20172.091.960 kr.Markedet · 20182.218.770 kr.Markedet · 20192.167.650 kr.Markedet · 20202.453.220 kr.Markedet · 20212.498.310 kr.Markedet · 20222.844.000 kr.Markedet · 20232.403.450 kr.Markedet · 20242.398.500 kr.Markedet · 20252.745.270 kr.Markedet · 20262.894.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.786.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Biskop Svanes Vej 77B, st. th
3460 Birkerød		82 m²118 m05-05-20254.225.000 kr.51.524 kr./m²
Biskop Svanes Vej 77A, st. th
3460 Birkerød		102 m²143 m29-04-20264.700.000 kr.46.078 kr./m²
Biskop Svanes Vej 67B, 1. mf
3460 Birkerød		103 m²115 m11-07-20244.350.000 kr.42.233 kr./m²
Biskop Svanes Vej 66C, st. tv
3460 Birkerød		72 m²20 m10-07-20253.850.000 kr.53.472 kr./m²
Biskop Svanes Vej 77D, 2. th
3460 Birkerød		111 m²149 m20-02-20253.925.000 kr.35.360 kr./m²
Biskop Svanes Vej 62C, 1. mf
3460 Birkerød		137 m²88 m03-12-20245.395.000 kr.39.380 kr./m²
Biskop Svanes Vej 77C, 1. th
3460 Birkerød		137 m²122 m21-07-20254.495.000 kr.32.810 kr./m²
Biskop Svanes Vej 68B
3460 Birkerød		158 m²58 m02-05-20266.300.000 kr.39.873 kr./m²
Biskop Svanes Vej 62C, st. th
3460 Birkerød		158 m²88 m13-01-20257.500.000 kr.47.468 kr./m²
Vandtårnsvej 1, st. 13
3460 Birkerød		86 m²1,3 km24-01-20262.400.000 kr.27.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden