Biskop Svanes Vej 58N

Rækkehus · 151 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 151 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 1121 m²
Bebygget areal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.548.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.931 kr/m².5.289.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBiskop gns: 41.041 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.459.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,92 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.459.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keilstruplund 45 3460 Birkerød	132 m²	1,4 km	24-09-2025	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Keilstruplund 13 3460 Birkerød	132 m²	1,4 km	12-08-2026	5.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Keilstruplund 40 3460 Birkerød	132 m²	1,4 km	09-03-2026	6.108.000 kr.	46.273 kr./m²
Keilstruplund 24 3460 Birkerød	132 m²	1,4 km	25-06-2024	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Keilstruplund 16 3460 Birkerød	132 m²	1,4 km	04-11-2023	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²
Keilstruplund 65 3460 Birkerød	132 m²	1,4 km	15-06-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Keilstruplund 69 3460 Birkerød	132 m²	1,4 km	20-10-2023	4.375.000 kr.	33.144 kr./m²
Keilstruplund 81 3460 Birkerød	132 m²	1,4 km	13-10-2025	4.835.000 kr.	36.629 kr./m²
Bakkedraget 1 3460 Birkerød	136 m²	2,0 km	21-11-2023	6.250.000 kr.	45.956 kr./m²
Bakkeledet 36 3460 Birkerød	132 m²	1,8 km	11-03-2025	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu