Birkhøjen 75, 8382 Hinnerup — Villa · 150 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.685 kr/m².4.119.951 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkhøjen gns: 26.269 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.100 kr/m²+13,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.273.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1997Bygget
1996sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkhøjen 33 8382 Hinnerup	145 m²	98 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Birkhøjen 57 8382 Hinnerup	137 m²	106 m	23-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Birkhøjen 59 8382 Hinnerup	131 m²	112 m	16-10-2025	4.102.412 kr.	31.316 kr./m²
Birkhøjen 6A 8382 Hinnerup	127 m²	263 m	10-03-2026	3.351.101 kr.	26.387 kr./m²
Birkhøjen 12A 8382 Hinnerup	126 m²	231 m	16-12-2024	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Birkhøjen 9A 8382 Hinnerup	126 m²	235 m	22-09-2025	3.620.000 kr.	28.730 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	181 m	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Flinthøjen 65 8382 Hinnerup	152 m²	224 m	22-09-2024	4.425.000 kr.	29.112 kr./m²
Teglhøjen 46 8382 Hinnerup	153 m²	319 m	04-02-2025	4.151.000 kr.	27.131 kr./m²
Nørregade 14 8382 Hinnerup	148 m²	614 m	27-05-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu