Birkhøjen 9A, 8382 Hinnerup — Villa · 126 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 308 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.578 kr/m².3.807.351 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkhøjen gns: 26.269 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.100 kr/m²+13,70 pct.
3Vores vurdering3.544.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
2007jun.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkhøjen 12A 8382 Hinnerup	126 m²	121 m	16-12-2024	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Birkhøjen 6A 8382 Hinnerup	127 m²	123 m	10-03-2026	3.351.101 kr.	26.387 kr./m²
Birkhøjen 59 8382 Hinnerup	131 m²	337 m	16-10-2025	4.102.412 kr.	31.316 kr./m²
Birkhøjen 57 8382 Hinnerup	137 m²	337 m	23-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Birkhøjen 33 8382 Hinnerup	145 m²	164 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Birkhøjen 75 8382 Hinnerup	150 m²	235 m	08-08-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	212 m	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Hindhøjen 25 8382 Hinnerup	116 m²	351 m	26-03-2024	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Tjørnevej 6 8382 Hinnerup	130 m²	793 m	13-02-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Gartnervænget 64 8382 Hinnerup	118 m²	563 m	03-02-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu