Birkhøjen 12A

Villa · 126 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 340 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.609 kr/m².3.736.751 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkhøjen gns: 26.269 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.100 kr/m²+13,70 pct.
3Vores vurdering3.514.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2000majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkhøjen 6A 8382 Hinnerup	127 m²	34 m	10-03-2026	3.351.101 kr.	26.387 kr./m²
Birkhøjen 9A 8382 Hinnerup	126 m²	121 m	22-09-2025	3.620.000 kr.	28.730 kr./m²
Birkhøjen 59 8382 Hinnerup	131 m²	343 m	16-10-2025	4.102.412 kr.	31.316 kr./m²
Birkhøjen 57 8382 Hinnerup	137 m²	335 m	23-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Birkhøjen 33 8382 Hinnerup	145 m²	209 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Birkhøjen 75 8382 Hinnerup	150 m²	231 m	08-08-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	115 m	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Tjørnevej 6 8382 Hinnerup	130 m²	741 m	13-02-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Nørrevangen 28 8382 Hinnerup	122 m²	808 m	17-07-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Nørrevangen 38 8382 Hinnerup	130 m²	817 m	18-08-2025	3.199.000 kr.	24.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu