Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Bøgevej 37

Villa · 168 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.806 kr/m².2.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 21.577 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.135 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.789.696 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 3.797.001 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,44 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel675.000 kr.
2011Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 58 8382 Hinnerup	176 m²	209 m	29-09-2025	5.425.000 kr.	30.824 kr./m²
Bøgevej 56 8382 Hinnerup	131 m²	170 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Bøgevej 40 8382 Hinnerup	111 m²	33 m	15-04-2025	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Bøgevej 7 8382 Hinnerup	117 m²	321 m	04-03-2026	3.010.000 kr.	25.726 kr./m²
Bøgevej 18 8382 Hinnerup	113 m²	306 m	07-02-2026	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Bøgevej 18 8382 Hinnerup	113 m²	306 m	07-09-2024	2.295.000 kr.	20.310 kr./m²
Bøgevej 54 8382 Hinnerup	107 m²	145 m	05-12-2023	2.625.000 kr.	24.533 kr./m²
Bøgevej 23 8382 Hinnerup	101 m²	142 m	03-07-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Engvej 15 8382 Hinnerup	171 m²	154 m	06-02-2025	3.425.000 kr.	20.029 kr./m²
Lupinvej 14 8382 Hinnerup	163 m²	273 m	25-03-2024	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu