Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Fasanvej 20

Rækkehus · 90 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 254 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Udbydes aktuelt til 2.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.350 kr/m².2.123.800 kr.
2Vores vurdering2.085.946 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.450.000 kr / Estimat: 2.042.846 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,51 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2001 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Ejerandel overdraget
2001mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 44 8382 Hinnerup	95 m²	750 m	30-12-2025	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Rørsangervej 58 8382 Hinnerup	95 m²	778 m	16-10-2023	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Rørsangervej 62 8382 Hinnerup	95 m²	815 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Bogfinkevej 51B 8382 Hinnerup	97 m²	884 m	03-04-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Storkevej 6 8382 Hinnerup	79 m²	569 m	26-11-2024	1.998.000 kr.	25.291 kr./m²
Storkevej 4 8382 Hinnerup	79 m²	574 m	16-04-2024	1.825.000 kr.	23.101 kr./m²
Storkevej 36 8382 Hinnerup	77 m²	523 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Storkevej 46 8382 Hinnerup	77 m²	568 m	19-02-2024	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Udsigten 26, Haldum 8382 Hinnerup	102 m²	1,1 km	07-07-2024	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Åvænget 10 8382 Hinnerup	71 m²	577 m	13-03-2024	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu