Lilleåbakken 37, 8382 Hinnerup — Rækkehus · 142 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 199 m², opført i 2017. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.460 kr/m².2.877.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLilleåbakken gns: 22.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 24.973 kr/m²-9,40 pct.
3Vores vurdering3.150.365 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 3.115.357 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilleåbakken 1 8382 Hinnerup	124 m²	24 m	25-08-2024	2.875.000 kr.	23.185 kr./m²
Lilleåbakken 3 8382 Hinnerup	120 m²	32 m	14-11-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Rørsangervej 102 8382 Hinnerup	116 m²	965 m	23-04-2024	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Udsigten 9, Haldum 8382 Hinnerup	126 m²	1,6 km	25-09-2024	3.795.000 kr.	30.119 kr./m²
Bogfinkevej 51B 8382 Hinnerup	97 m²	394 m	03-04-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Sandballevej 16, Grundfør 8382 Hinnerup	156 m²	2,2 km	27-06-2024	3.004.994 kr.	19.263 kr./m²
Sandballevej 12, Grundfør 8382 Hinnerup	156 m²	2,2 km	22-04-2025	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Sandballevej 10, Grundfør 8382 Hinnerup	156 m²	2,2 km	27-11-2023	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²
Højager 23 8382 Hinnerup	121 m²	2,0 km	28-10-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Højager 21 8382 Hinnerup	121 m²	2,0 km	25-07-2024	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu