Menu
For mæglere Log ind
Rønbækvej 7, Grundfør
F

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Rønbækvej 7, Grundfør

Rækkehus · 103 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 292 m², 3 værelser, opført i 1830, renoveret i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
292 m²
Indbygget carport
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
319.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.174 kr/m².3.097.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.542.954 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 2.542.954 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,54 pct. siden jan. 2014
395k2,0M3,5M5,1M6,6M1993199720012005200820112014201720202023202614. jan. 20141.015.000 kr.I dag · vores estimat2.542.954 kr.Markedet · 1993623.768 kr.Markedet · 1994729.034 kr.Markedet · 1995638.291 kr.Markedet · 1997875.912 kr.Markedet · 1998955.222 kr.Markedet · 19991.718.040 kr.Markedet · 20011.058.634 kr.Markedet · 20031.473.827 kr.Markedet · 20041.329.421 kr.Markedet · 20051.611.847 kr.Markedet · 20061.723.087 kr.Markedet · 20071.978.733 kr.Markedet · 20081.727.928 kr.Markedet · 20092.317.500 kr.Markedet · 20101.678.179 kr.Markedet · 20111.830.516 kr.Markedet · 20121.756.974 kr.Markedet · 20132.011.899 kr.Markedet · 20142.174.433 kr.Markedet · 20152.123.654 kr.Markedet · 20162.128.701 kr.Markedet · 20172.000.363 kr.Markedet · 20182.164.545 kr.Markedet · 20192.290.926 kr.Markedet · 20202.236.336 kr.Markedet · 20212.726.513 kr.Markedet · 20222.784.811 kr.Markedet · 20232.400.621 kr.Markedet · 20242.591.892 kr.Markedet · 20253.010.793 kr.Markedet · 20262.732.487 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg
1.015.000 kr.
I dag · vores estimat
2.542.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
  • 2008majEjerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højager 40
8382 Hinnerup		110 m²1,2 km21-03-20263.100.000 kr.28.182 kr./m²
Højager 32
8382 Hinnerup		110 m²1,3 km09-10-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²
Overdrevet 6
8382 Hinnerup		109 m²1,6 km18-01-20263.300.000 kr.30.275 kr./m²
Højager 13
8382 Hinnerup		115 m²1,1 km19-08-20252.700.000 kr.23.478 kr./m²
Overdrevet 2
8382 Hinnerup		109 m²1,6 km08-10-20243.250.000 kr.29.817 kr./m²
Overdrevet 8
8382 Hinnerup		113 m²1,6 km14-02-20253.395.000 kr.30.044 kr./m²
Overdrevet 19
8382 Hinnerup		114 m²1,5 km04-06-20253.220.000 kr.28.246 kr./m²
Højager 17
8382 Hinnerup		121 m²1,1 km09-03-20252.985.000 kr.24.669 kr./m²
Højager 21
8382 Hinnerup		121 m²1,2 km25-07-20242.925.000 kr.24.174 kr./m²
Højager 39
8382 Hinnerup		121 m²1,2 km30-04-20263.150.000 kr.26.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden