Vandmøllevej 26

Villa · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.941 kr/m².1.417.807 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandmøllevej gns: 11.004 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.420 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.671.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,02 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
2016jun.Ejerandel overdraget
1990nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 18 8723 Løsning	165 m²	80 m	18-01-2026	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	60 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Vandmøllevej 7 8723 Løsning	108 m²	111 m	01-02-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Ewaldsvej 10 8723 Løsning	167 m²	402 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Birkevej 4 8723 Løsning	165 m²	405 m	16-01-2024	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Fasanvej 3 8723 Løsning	174 m²	557 m	13-10-2024	1.248.000 kr.	7.172 kr./m²
Sneppevej 78 8723 Løsning	162 m²	422 m	20-11-2024	1.800.078 kr.	11.112 kr./m²
Frederiksbergvej 6 8723 Løsning	181 m²	321 m	13-10-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Kirkevej 15 8723 Løsning	175 m²	630 m	15-08-2024	1.350.000 kr.	7.714 kr./m²
Juelsbovej 17 8723 Løsning	175 m²	655 m	18-10-2023	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu