Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Birkeparken 13

Villa · 100 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
729.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.088 kr/m².730.230 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering807.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 34
9982 Ålbæk		103 m²108 m24-03-2025855.000 kr.8.301 kr./m²
Elmevej 6
9982 Ålbæk		104 m²263 m20-01-2025675.000 kr.6.490 kr./m²
Sitkavej 4
9982 Ålbæk		95 m²204 m09-03-2026409.800 kr.4.314 kr./m²
Elmevej 21
9982 Ålbæk		110 m²74 m13-05-20261.065.000 kr.9.682 kr./m²
Elmevej 7
9982 Ålbæk		112 m²229 m25-06-2024650.000 kr.5.804 kr./m²
Lærkevej 22
9982 Ålbæk		102 m²1,1 km26-10-2025545.000 kr.5.343 kr./m²
Dykkervej 8
9982 Ålbæk		96 m²982 m17-11-2024825.000 kr.8.594 kr./m²
Bådevej 9
9982 Ålbæk		102 m²1,2 km19-08-2024787.500 kr.7.721 kr./m²
Sdr. Havnevej 34
9982 Ålbæk		96 m²1,1 km28-09-2025490.000 kr.5.104 kr./m²
Vibevej 29
9982 Ålbæk		105 m²1,1 km02-12-20251.000.000 kr.9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden