Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Elmevej 21

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.933 kr/m².853.980 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering763.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-28,29 pct. siden maj 2006
53k1,7M3,4M5,1M6,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 2006580.000 kr.19. apr. 2021500.000 kr.30. apr. 2021500.000 kr.31. maj 20261.065.000 kr.I dag · vores estimat763.663 kr.Markedet · 1992333.960 kr.Markedet · 1993315.370 kr.Markedet · 1994315.920 kr.Markedet · 1995522.610 kr.Markedet · 1996569.250 kr.Markedet · 1997248.710 kr.Markedet · 1998583.770 kr.Markedet · 19996.757.190 kr.Markedet · 2000305.580 kr.Markedet · 2001620.290 kr.Markedet · 20021.206.150 kr.Markedet · 2003515.350 kr.Markedet · 2004576.180 kr.Markedet · 2005335.280 kr.Markedet · 2006319.440 kr.Markedet · 2007713.680 kr.Markedet · 2008224.510 kr.Markedet · 2009529.320 kr.Markedet · 2010796.950 kr.Markedet · 20111.076.130 kr.Markedet · 2012734.250 kr.Markedet · 2013506.550 kr.Markedet · 2014359.590 kr.Markedet · 2015627.220 kr.Markedet · 2016441.650 kr.Markedet · 2017494.010 kr.Markedet · 2018827.530 kr.Markedet · 2019958.760 kr.Markedet · 2020849.530 kr.Markedet · 20211.076.240 kr.Markedet · 2022837.100 kr.Markedet · 2023785.730 kr.Markedet · 20241.144.550 kr.Markedet · 2025713.900 kr.Markedet · 2026624.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
580.000 kr.
19. apr. 2021 · Alm. Salg
500.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
I dag · vores estimat
763.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.065.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte500.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 2006majEjerskifte580.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevej 7
9982 Ålbæk		112 m²168 m25-06-2024650.000 kr.5.804 kr./m²
Elmevej 6
9982 Ålbæk		104 m²197 m20-01-2025675.000 kr.6.490 kr./m²
Elmevej 34
9982 Ålbæk		103 m²135 m24-03-2025855.000 kr.8.301 kr./m²
Møldamvej 20
9982 Ålbæk		111 m²775 m02-03-2025550.000 kr.4.955 kr./m²
Ndr. Strandvej 11
9982 Ålbæk		112 m²916 m16-01-2025980.000 kr.8.750 kr./m²
Parallelvej 34
9982 Ålbæk		118 m²500 m26-08-20251.175.000 kr.9.958 kr./m²
Sitkavej 4
9982 Ålbæk		95 m²132 m09-03-2026409.800 kr.4.314 kr./m²
Vibevej 29
9982 Ålbæk		105 m²1,1 km02-12-20251.000.000 kr.9.524 kr./m²
Bundgarnsvej 20
9982 Ålbæk		107 m²1,3 km18-05-20241.700.000 kr.15.888 kr./m²
Lærkevej 22
9982 Ålbæk		102 m²1,0 km26-10-2025545.000 kr.5.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden