Birkekær 7

Villa · 167 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 735 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.880 kr/m².6.664.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkekær gns: 38.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-11,10 pct.
3Vores vurdering7.747.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,61 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.747.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 6 4000 Roskilde	169 m²	139 m	19-12-2023	6.687.500 kr.	39.571 kr./m²
Tørvekær 8 4000 Roskilde	164 m²	196 m	02-12-2024	6.795.000 kr.	41.433 kr./m²
Græsengen 5 4000 Roskilde	166 m²	435 m	03-02-2025	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Tørvekær 9 4000 Roskilde	160 m²	229 m	01-10-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Gadestokken 3 4000 Roskilde	166 m²	591 m	30-03-2026	6.475.000 kr.	39.006 kr./m²
Græsengen 10 4000 Roskilde	173 m²	427 m	28-11-2024	6.995.000 kr.	40.434 kr./m²
Teglvænget 5 4000 Roskilde	180 m²	120 m	14-09-2025	7.195.000 kr.	39.972 kr./m²
Peblingevej 9 4000 Roskilde	168 m²	714 m	06-04-2025	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²
Halmstykket 3 4000 Roskilde	160 m²	466 m	05-12-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Fjortenskæppevej 22 4000 Roskilde	166 m²	827 m	24-06-2026	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu