Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Birkekær 13

Rækkehus · 119 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 143 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.586 kr/m².4.353.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkekær gns: 35.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.291 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.452.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,82 pct. siden okt. 2022
137k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20224.150.000 kr.I dag · vores estimat3.452.157 kr.Markedet · 19921.039.584 kr.Markedet · 1993865.011 kr.Markedet · 1994854.301 kr.Markedet · 1995845.733 kr.Markedet · 19961.017.450 kr.Markedet · 1997975.086 kr.Markedet · 1998136.969 kr.Markedet · 19991.516.060 kr.Markedet · 20001.623.993 kr.Markedet · 20011.678.019 kr.Markedet · 20022.008.839 kr.Markedet · 20031.937.082 kr.Markedet · 20042.038.708 kr.Markedet · 20052.205.189 kr.Markedet · 20062.760.324 kr.Markedet · 20072.988.685 kr.Markedet · 20082.975.000 kr.Markedet · 20092.110.227 kr.Markedet · 20102.460.206 kr.Markedet · 20111.824.270 kr.Markedet · 20122.105.705 kr.Markedet · 20132.449.377 kr.Markedet · 20142.710.106 kr.Markedet · 20153.045.686 kr.Markedet · 20162.739.975 kr.Markedet · 20173.114.111 kr.Markedet · 20183.344.019 kr.Markedet · 20193.453.975 kr.Markedet · 20203.561.313 kr.Markedet · 20213.919.265 kr.Markedet · 20224.177.852 kr.Markedet · 20234.221.644 kr.Markedet · 20244.110.855 kr.Markedet · 20254.194.512 kr.Markedet · 20265.317.039 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.452.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkekær 23
4000 Roskilde		119 m²30 m26-09-20244.200.000 kr.35.294 kr./m²
Birkekær 25
4000 Roskilde		119 m²35 m14-10-20244.075.000 kr.34.244 kr./m²
Birkekær 27
4000 Roskilde		119 m²40 m12-10-20244.270.000 kr.35.882 kr./m²
Teglvænget 67
4000 Roskilde		119 m²101 m08-10-20254.495.000 kr.37.773 kr./m²
Teglvænget 65
4000 Roskilde		119 m²103 m10-10-20244.100.000 kr.34.454 kr./m²
Teglvænget 57
4000 Roskilde		119 m²116 m23-02-20254.275.000 kr.35.924 kr./m²
Teglvænget 55
4000 Roskilde		119 m²120 m07-05-20254.550.000 kr.38.235 kr./m²
Teglvænget 53
4000 Roskilde		119 m²124 m25-09-20254.602.000 kr.38.672 kr./m²
Teglvænget 51
4000 Roskilde		119 m²130 m20-05-20254.475.000 kr.37.605 kr./m²
Teglvænget 37
4000 Roskilde		119 m²168 m20-10-20254.495.000 kr.37.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden