Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Birkekær 11

Rækkehus · 124 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 149 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.721 kr/m².4.304.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkekær gns: 35.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.291 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.461.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,55 pct. siden apr. 2025
143k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.470.000 kr.I dag · vores estimat3.461.840 kr.Markedet · 19921.083.264 kr.Markedet · 1993901.356 kr.Markedet · 1994890.196 kr.Markedet · 1995881.268 kr.Markedet · 19961.060.200 kr.Markedet · 19971.016.056 kr.Markedet · 1998142.724 kr.Markedet · 19991.579.760 kr.Markedet · 20001.692.228 kr.Markedet · 20011.748.524 kr.Markedet · 20022.093.244 kr.Markedet · 20032.018.472 kr.Markedet · 20042.124.368 kr.Markedet · 20052.297.844 kr.Markedet · 20062.876.304 kr.Markedet · 20073.114.260 kr.Markedet · 20083.100.000 kr.Markedet · 20092.198.892 kr.Markedet · 20102.563.576 kr.Markedet · 20111.900.920 kr.Markedet · 20122.194.180 kr.Markedet · 20132.552.292 kr.Markedet · 20142.823.976 kr.Markedet · 20153.173.656 kr.Markedet · 20162.855.100 kr.Markedet · 20173.244.956 kr.Markedet · 20183.484.524 kr.Markedet · 20193.599.100 kr.Markedet · 20203.710.948 kr.Markedet · 20214.083.940 kr.Markedet · 20224.353.392 kr.Markedet · 20234.399.024 kr.Markedet · 20244.283.580 kr.Markedet · 20254.370.752 kr.Markedet · 20265.540.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.470.000 kr.
I dag · vores estimat
3.461.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte4.470.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkekær 23
4000 Roskilde		119 m²35 m26-09-20244.200.000 kr.35.294 kr./m²
Birkekær 25
4000 Roskilde		119 m²39 m14-10-20244.075.000 kr.34.244 kr./m²
Birkekær 27
4000 Roskilde		119 m²44 m12-10-20244.270.000 kr.35.882 kr./m²
Kristiansminde 35
4000 Roskilde		127 m²157 m13-04-20254.375.000 kr.34.449 kr./m²
Kristiansminde 9
4000 Roskilde		127 m²225 m26-03-20244.100.000 kr.32.283 kr./m²
Teglvænget 67
4000 Roskilde		119 m²97 m08-10-20254.495.000 kr.37.773 kr./m²
Teglvænget 65
4000 Roskilde		119 m²99 m10-10-20244.100.000 kr.34.454 kr./m²
Teglvænget 57
4000 Roskilde		119 m²112 m23-02-20254.275.000 kr.35.924 kr./m²
Teglvænget 55
4000 Roskilde		119 m²116 m07-05-20254.550.000 kr.38.235 kr./m²
Teglvænget 53
4000 Roskilde		119 m²120 m25-09-20254.602.000 kr.38.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden